1、 负责管理处各部员工的招聘、培训及考核工作。　　　　2、 负责对物业内的保安，清洁，工程、服务工作及管理处日常工作进行监督，确保管理水平。　　　　3、 每天巡查物业情况，检查各部各岗工作情况，遇特别或严重情况即向公司物业管理部汇报。　　　　4、 主持与管理人员包括保安，清洁及工程主管之工作例会。　　　　5、 按时完成工作报告。　　　　6、 草拟每月预算及计划并及时交公司物业管理部审批。　　　　7、 负责统筹、协调收交楼工作，对所有收交单位保持原整档及记录。　　　　8、 与发展商保持密切联系。　　　　9、 加强内部管理及协调与其他各部门工作。　　　　10、 于有关政府部门保持密切联系（环卫局，公安部门，街道，供电局等）　　　　11、 定期拜访住户，征调意见，在管理上作出改善。　　　　12、 参加公司及各政府部门召开之会议。　　　　13、 定期管理人员值班时间。　　　　14、 不定时夜访，确保管理良好。　　　　15、 向公司物业管理部提交改善管理意见及方案。　　　　16、 执行公司所指派任务。　　　　17、 负责大厦管理费收缴。　　　　18、 制定各操作运转规程及物业有关管理制度。　　　　19、 对大厦内的有关设施提出经营管理方案。